Ипотека. Как получить деньги продавцу

Согласно современным правилам осуществления сделок с недвижимостью, продавец может получить оплату, благодаря одному из нижеописанных способов:

• оплата наличными после полного оформления сделки;
• оплата наличными до государственной регистрации;
• банковским переводом на счёт продавца в любом российском или зарубежном банке;
• при помощи посредника, в роли которого может выступать риэлтерское агентство;
• банковским переводом после окончания оформления документов;
• при помощи депозитного счёта;
• через аккредитив.

Ипотека. Как получить деньги продавцу

После переговоров обе стороны находят наиболее подходящий способ решения этого вопроса. Однако бывают ситуации, в которых продавцу в срочном порядке нужно получить деньги, а покупатель не имеет такой возможности. В этом случае сделка под угрозой. www.mynextpost.com Но, чтобы результат устроил обе стороны, нахождение компромисса должно интересовать их в равной степени. В случае с ипотекой, продавец должен сразу об этом узнать, потому что здесь правила выплаты основной суммы диктует банк.

В случае с залогом, банк влияет на способ передачи денег. Если же залога нет и это простой кредит, то покупатель с продавцом договариваются так, как удобно им. При таких условиях, покупатель может передать обналиченные средства продавцу, после оформления соглашения с банком.

Ипотека. Как получить деньги продавцу

Если же покупаемая недвижимость играет роль залога, банк передаёт деньги клиенту, чтобы он мог стать собственником закладываемого предмета, согласно обязательствам при оформлении ипотеки. Ведь собственность покупателя получит статус залога после факта оформления договора о купле-продаже. Из-за того, что в период от передачи денег до оформления залога у банка нет гарантии, он сам выбирает способ.

Кроме того, большинство банков на период оформления документов могут «заморозить» деньги на счету продавца. www.mynextpost.com Также они могут потребовать от клиента других гарантий, к примеру, иного залога, поручительства и так далее. Или же на этот промежуток повышается процентная ставка.

Но такое происходит не очень часто. На практике превалирующая часть (девять из десяти) оформления ипотек заканчивается расчётом с продавцом после окончания оформления прав на недвижимость и собственности в залог. В этом случае банк также контролирует способ передачи средств.

 

Прочитать еще :

Leave a Reply


WWW.MYNEXTPOST.COM

Использование материалов онлайн журнала WWW.MYNEXTPOST.COM или автоматизированное извлечение информации с сайта любыми программами без письменного разрешения администрации запрещено, и преследуется по закону об авторском праве Уголовного кодекса России. При копировании текстов, статей, картинок, видео и аудио материалов указывайте ссылку на портал. Ссылка должна иметь открытую форму ссылки - тэги (rel="nofollow") запрещаются.

Copyright © 2012-2015 MYNEXTPOST.COM · Gateon.net WEB STUDIO ·